My First JUGEM

正直に告白いたします。



実は、収益不動産投資で成功することは、とっても簡単なことなのです。



実は、アパート投資でお金儲けすることは、とっても簡単なことなのです。



あるノウハウさえ知ってしまえば・・・・





私がサポートして見事にリタイアされた藤川さん。



藤川さんのサポートを通じ、最初は険しかった彼の顔つきが、



リタイアを決めたとき、本当に心からの素敵な笑顔を見せてくれるようになりました。



ここに私はとても幸せを感じたのです。



そして実はこのような方が多数居るのではないか？



こんにちは。収益不動産投資でリタイアする会の今田信宏と申します。



このホームページを立ち上げた理由、それはとても単純なことです。



「あなたに不動産投資家として、月に１００万円以上の収入を得てもらうこと」



「あなたに自由な時間を持ってもらうこと」



「あなたにお金と自由な時間を手に入れたときの素晴らしさを実感してもらうこと」



・・・そしてあなたにリタイアしていただくこと・・・



それだけです。　　

（正直に言って、僕はこんな面倒なことをしなくても、

一生食べるのに困らない収入を得ていますので。どうしても見たい人はこちら）



「それだけって？あんた、カンタンに言ってくれるけどさぁ・・」



あなたがこう思われるのも不思議なことではありません。



不動産投資で成功している人って、まだまだ少ないですからね。



事実、いろいろな不動産投資の成功法のセミナーに、



参加して、多くの不動産投資家の方々とめぐり合ってきましたが、



月収１００万円以上を稼いでいる人は、ほんの一握りの方だけです。



恐らく、１００人中１人もいないのではないでしょうか？



でも・・・



その反面、ごく稀ですが、１００万円以上の利益を上げる不動産投資方法確立して、



月に数百万円を稼ぐ不動産投資家が存在します。


実は、なにを隠そう・・・・



私も、その中の１人なのです。



どんな物件を持っているかというと・・・こちら



今では、７つの収益不動産から、満室時には月７００万円以上の家賃収入があり、



銀行への返済は月々３００万円未満です。





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前引け速報「売り買いとも手控えで商いは減少傾向に」（９月１８日前場）
朝日新聞
個別銘柄では、円高デメリットと業績 不振を嫌気したハイテク関連株ではソニー（−９．４９％）・東芝（−５．８０％）、自動車関連株ではトヨタ自（−３．７０％）・日産自（−３．８４％）・ ホンダ（−４．８３％）、金融株では野村ＨＤ（−６．１２％）・東京 ...
http://www.asahi.com/business/today_shikyo/TKY200809180147.html



主人の親（62歳）から不動産（現在他人に賃貸）を購入して欲しいと言われました。
主人の親（62歳）から不動産（現在他人に賃貸）を購入して欲しいと言われました。主人の親（62歳）から中古不動産（現在他人に賃貸、年間約100万円の収入で経費を除くと約50万円の所得になる）を購入して欲しいと言われました。価格は1,000万（相場より1〜2百万安い）で良いとのこと。別途不動産を購入するのにまとまったお金が欲しいので急いでいるようです。下記の点で知りたいのですが、教えてください。1)相続の可能性があるものを購入する問題点 ・将来相続できるものに1千万支払うメリットがあるのか ・贈与とみなされ税金がかかるのではないか ・生前贈与は非課税と聞いたが、ただし親の方にお金が必要なので、逆の贈与にあたらないのか2)購入する場合の支払い方法 ・現金で一括で買いたいと思っているが、ローンの方がよいのか3)不動産投資として考える場合の問題点 ・名義は主人と私のどちらがよいのか以上、どの点についてでも構いませんので、お知恵を拝借したいと思います。宜しくお願いいたします。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1114663191


中古マンションを親が購入し、子どもの私と賃貸契約を結んで、私が居住することは....
中古マンションを親が購入し、子どもの私と賃貸契約を結んで、私が居住することは可能でしょうか？現在、勤務地と来春から子どもの通う幼稚園の関係から、引越しを考えています。ネットで物件を検索していたところ、今回の引越しで重視している立地を満たす中古マンションが目にとまりました。マンションは築１５年ほどの３ＬＤＫ、金額は諸費用合わせて１０００万くらいだと思います。なお、管理費・駐車場代等があわせて月３万円です。賃貸は２ＬＤＫ、家賃は月７．５万くらいです。仕事柄、転勤（同じ県内ですが）が付き物で、その他の事情も考慮してマンション購入のメリット、デメリットをいろいろと考えると、賃貸でもマンションでもどっちもどっちかな・・・というところです。あえてどちらがいいかといえば、若干マンションがいいけど、１０００万は出せないかな・・・。そこで考えたのが、下記のこと。それは、賃貸の場合、勤務先から毎月２．５万円ほど、年にすれば３０万円もの補助がでます。ひらめいたのが「親にマンションを購入してもらい、それを賃貸で借りる。すると、補助がもらえるのではないか？」ということです。もしそれができるなら、マンションは１０００万、単純に不動産投資と考え利回り６％として年６０万の家賃収入を親が受け取るとして、管理費・修繕積立金等の月３万を加えても月々の家賃は８万です。すると、賃貸と０．５万しか違いがなくなります。私は家賃がほとんど変わらず、賃貸より広いマンションに住むことができ、親は空き室のリスクを取ることなく利回り６％の不動産投資ができます。親も私もメリットが生まれるこの方法、できるのでしょうか？それともできないのでしょうか？だれか、わかる方、教えてください。（マンションの規約、賃貸契約を交わす際に間に入る不動産会社の費用、不動産収入に対する税金、などなど、いろいろなハードルがあるかとは思いますが、勤務先からもらえる補助金を年３０万とすると、２０年で６００万にもなりますので・・・）
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1014004480


不動産の証券化で事業者側のメリットはよくわかるんですが、投資家側のメリット・....
不動産の証券化で事業者側のメリットはよくわかるんですが、投資家側のメリット・デメリットがいまいちわかりません。どのようなものなのでしょうか？投資家の最低限の保証などは存在するのでしょうか？
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q112652576


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近い将来、不動産投資をしようと考えていますそのために必要であったり、持っていればお得な資格ってありますか？是非教えてください。よろしくお願いします。
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1318259388


数年前投資用マンションを買わされ、補償家賃はあるが毎月の持出しは5.5万円 固定....
数年前投資用マンションを買わされ、補償家賃はあるが毎月の持出しは5.5万円 固定資産税年10万、年間で76万の負担、確定申告でも10万位しか返ってこない。事前の説明も無く、こんなものが投資といえるのでしょうか？当時月給25万程度の人間に2700万）（35年）ものローンを組まされ、「頭金はいらない」「持出しは確定申告で請求できる」「老後の年金になる」と買わされました。毎月のローンは、10万強、補償家賃は6万 修繕積み立て・管理費は1.5万 固定資産税は毎年10万 不動産知識がまったく無かった当時、当り前ではあるが、50万もの不動産取得税の請求・・現在の資産価値は1000万程度、初めから説明があれば当然手を出すことは無かった・・若さゆえに「マンションオーナー」の甘い誘惑にまんまと引っかかってしまいました。販売を持ちかけた業者はろくなサポートもせず、補償家賃は私のローン銀行の通帳を預かって（振込み手数料が惜しいのか）振込み、わたしはキャッシュカードだけを持っているというおかしな仕組み。賃貸での入居者からは一切の敷金・礼金も入ってこないシステム、住みたくも無いような地域で、まして一階の物件・・売るにも売れず、一体どうすればいいのか・・入居者も安定的に入居もしていない不人気の粗悪な物件です。すべては後の祭りなのでしょうか？
http://rd.yahoo.co.jp/rss/l/knowledge/search/*http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1113664606